Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 9 March 2026 Updated: 9 June 2026
Sale96,500 €1,359 €/m²
Expected rent510 € /mo
Area
71 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment428 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в квартал Виница, град Варна.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, както и отделна спалня. Санитарният възел е с оптимален размер, а към апартамента има и маза за допълнително съхранение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор и съвременни материали, осигуряващи енергийна ефективност и комфорт.
Локацията е в тиха и зелена зона, близо до гора, с лесен достъп до центъра на Варна и плажните ивици, което осигурява спокойна жилищна среда.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • маза за съхранение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby