Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба135 000 €1 928 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 5 000 €
  1. 140 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Виница, град Варна, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 70.44 кв.м, включително панорамна тераса с изглед към морето и 108 кв.м прилежаща земя.

Жилището включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Разпределението е функционално, с дневна, която има директен излаз към терасата, и спалня, ориентирана към борова гора.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и контролиран достъп в затворен комплекс. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Районът предлага спокойна среда с близост до борова гора и удобна връзка с центъра на Варна и курортните зони. Комплексът разполага с басейн и озеленен двор.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района