Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 9 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale135,000 €1,928 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
70 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 93 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.6% · 5,000 €
  1. 140,000 €9 July 2026Първоначална цена
  2. 135,000 €▼ 5,000 € (3.6%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Виница, град Варна, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 70.44 кв.м, включително панорамна тераса с изглед към морето и 108 кв.м прилежаща земя.

Жилището включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Разпределението е функционално, с дневна, която има директен излаз към терасата, и спалня, ориентирана към борова гора.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и контролиран достъп в затворен комплекс. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Районът предлага спокойна среда с близост до борова гора и удобна връзка с центъра на Варна и курортните зони. Комплексът разполага с басейн и озеленен двор.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby