медиана 1 742 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 742 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Виница, град Варна, част от нова жилищна сграда. Имотът е с площ от 68 кв.м и разполага с тераса с панорамна морска гледка и южно изложение.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня и комбиниран санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с безшумен асансьор. Предвидена е възможност за паркомясто и избено помещение.
Локацията е в близост до главния булевард Цар Борис III-ти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра функционалност и удобства в квартал с развита инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 742 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 744 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 744 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 744 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 742 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 811 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 328 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
медиана 1 811 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 328 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес