Продажба

Едностаен апартамент в Виница с контролиран достъп

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 700 €2 856 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота)

Площ
30 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота) — 2 856 €/м² срещу 1 811 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Виница, град Варна. Разпределението включва светла всекидневна с кухненска част, баня с тоалетна и антре. Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и контрол на достъпа. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, като същевременно е тих и с чист въздух. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, готов за нанасяне след ремонт през 2026 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 380 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района