ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба110 000 €1 617 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Виница, град Варна, на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, ниша за пералня и сушилня, коридор, тераса с излаз от двете стаи и самостоятелна веранда от 18 кв.м.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Отоплението и другите удобства са съобразени с новите технологии.

Локацията е в спокойна и зелена част на Виница с лесен достъп до магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса и веранда
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района