Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба91 000 €1 378 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нова модерно проектирана многофамилна жилищна сграда с прекрасна морска и горска панорама разположена в тихата и спокойна част на кв. Виница.

.Предлагаме на Вашето внимание южен двустаен апартамент със застроена обща площ от 66 кв.м. разположен на 2-ри жилищен етаж. Апартаментът е среден,без скосове и включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса с излаз от двете стаи.

.В сградата се предлага разнообразие от функционално разпределени, с правилни форми и хубави площи едностайни, двустайни ,тристайни и многостайни апартаменти с различна квадртура и изложение. Жилищата на първо ниво разполагат със собствени обособени дворни пространства. Издават по БДС, а за удобство на нашите клиенти предлагаме и довършване 'до ключ'.

На разположение на собствениците на апартаменти ще бъде осигурено:

красиво озеленена и поддържана паркова зона;
обособени места за отдих и релакс;
външни и подземни паркоместа и гаражи
Квартал Виница е бързо развиващ се район на гр. Варна предлагащ спокойна жилищна среда ,простор, чист въздух и отлична инфраструктура. Бърз и удобен достъп до центъра на Варна и курортните комплекси Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци ,
Нова луксознза четири етажна тухлена сграда с асансьор, паркова среда с обособена детска площадка, барбекю зона . Проектирана с модерна архитектурна визия и представителни общи части. Проектът е дело на доказан строител - качествено изпълнение, без компромис по отношение на вложените материали и използваните технологии.
Качествено строителство. Избор на етаж , изложение и разпределение. Различни схеми на разсрочено плащане . Атрактивна локация. Утвърдена строителна фирма с отлична репутация от завършените сгради. Жилищата в сградата е идеален избор както за целогодишно живеене, така и за инвестиция
Обади се сега и цитирай този код 680913

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района