Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 2 February 2026 Updated: 9 June 2026
Sale91,000 €1,378 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment404 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Нова модерно проектирана многофамилна жилищна сграда с прекрасна морска и горска панорама разположена в тихата и спокойна част на кв. Виница.

.Предлагаме на Вашето внимание южен двустаен апартамент със застроена обща площ от 66 кв.м. разположен на 2-ри жилищен етаж. Апартаментът е среден,без скосове и включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса с излаз от двете стаи.

.В сградата се предлага разнообразие от функционално разпределени, с правилни форми и хубави площи едностайни, двустайни ,тристайни и многостайни апартаменти с различна квадртура и изложение. Жилищата на първо ниво разполагат със собствени обособени дворни пространства. Издават по БДС, а за удобство на нашите клиенти предлагаме и довършване 'до ключ'.

На разположение на собствениците на апартаменти ще бъде осигурено:

красиво озеленена и поддържана паркова зона;
обособени места за отдих и релакс;
външни и подземни паркоместа и гаражи
Квартал Виница е бързо развиващ се район на гр. Варна предлагащ спокойна жилищна среда ,простор, чист въздух и отлична инфраструктура. Бърз и удобен достъп до центъра на Варна и курортните комплекси Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци ,
Нова луксознза четири етажна тухлена сграда с асансьор, паркова среда с обособена детска площадка, барбекю зона . Проектирана с модерна архитектурна визия и представителни общи части. Проектът е дело на доказан строител - качествено изпълнение, без компромис по отношение на вложените материали и използваните технологии.
Качествено строителство. Избор на етаж , изложение и разпределение. Различни схеми на разсрочено плащане . Атрактивна локация. Утвърдена строителна фирма с отлична репутация от завършените сгради. Жилищата в сградата е идеален избор както за целогодишно живеене, така и за инвестиция
Обади се сега и цитирай този код 680913

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 5%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby