Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба96 500 €1 462 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива предлага за продажба апартамент с просторна веранда в нов и модерен жилищен комплекс без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна. Жилището впечатлява с функционално разпределение, включващо входно антре, светла дневна с кухненска част /21 кв.м./, спалня /12 кв.м./, баня с тоалетна /3.48 кв.м./ и практичен килер. Просторната веранда разширява жизненото пространство и осигурява идеално място за релакс и приятни моменти на открито. Имотът се издава по БДС, с възможност за довършване по индивидуален проект.

Нов комплекс, проектиран с внимание към комфорта, модерната визия и качеството на живот. Използвани са съвременни материали и технологии, гарантиращи енергийна ефективност и дълготрайност. Предлага се възможност за разсрочено плащане, както и опция за закупуване на паркомясто или гараж, което прави имота още по-практичен и удобен за съвременното семейство.

Квартал Виница е един от най-предпочитаните райони на Варна, известен с тишината, чистия въздух и зелените си пространства. Морската панорама се съчетава хармонично с близостта на боровата гора, създавайки усещане за спокойствие и висок стандарт на живот. Локацията предлага отличен баланс между близост до града и природата идеално място за хора, които ценят комфорта, уюта и качествената среда за живот.

Оферта 1009818

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.