Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 1 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale96,500 €1,462 €/m²
Expected rent510 € /mo
Area
66 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment428 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Вива предлага за продажба апартамент с просторна веранда в нов и модерен жилищен комплекс без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна. Жилището впечатлява с функционално разпределение, включващо входно антре, светла дневна с кухненска част /21 кв.м./, спалня /12 кв.м./, баня с тоалетна /3.48 кв.м./ и практичен килер. Просторната веранда разширява жизненото пространство и осигурява идеално място за релакс и приятни моменти на открито. Имотът се издава по БДС, с възможност за довършване по индивидуален проект.

Нов комплекс, проектиран с внимание към комфорта, модерната визия и качеството на живот. Използвани са съвременни материали и технологии, гарантиращи енергийна ефективност и дълготрайност. Предлага се възможност за разсрочено плащане, както и опция за закупуване на паркомясто или гараж, което прави имота още по-практичен и удобен за съвременното семейство.

Квартал Виница е един от най-предпочитаните райони на Варна, известен с тишината, чистия въздух и зелените си пространства. Морската панорама се съчетава хармонично с близостта на боровата гора, създавайки усещане за спокойствие и висок стандарт на живот. Локацията предлага отличен баланс между близост до града и природата идеално място за хора, които ценят комфорта, уюта и качествената среда за живот.

Оферта 1009818

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby