Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба91 000 €1 378 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Имотът се намира на трети етаж в нова четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с южно изложение и морска гледка.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, като апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС с възможност за довършване до ключ. Налични са удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е в близост до морето, на около 3 км от Св.св. Константин и Елена и 6 км от курорта Златни Пясъци, в предпочитан за живеене район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и морска близост, съчетаващо функционалност и възможност за персонализация при довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
морска гледка
асансьор
паркомясто

Недостатъци

необзаведен
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.