ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба120 600 €1 827 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен във Виница, Варна. Имотът е на втори етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, обща тераса, баня с тоалетна и килер/перално помещение. Изложението е южно с морска панорама.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с Акт 14, с качествени материали и инсталации, включително 7-камерна дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението е решено със сплит системи.

Локацията е близо до основна улица, с удобен достъп до центъра и курортните комплекси, както и до детска градина, спирка и супермаркети. В двора има паркоместа и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и близост до природата и морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • в строеж

Разпределение

  • дневна (24,4 кв.м)
  • спалня (12,45 кв.м)
  • коридор (3,38 кв.м)
  • килер/перално помещение (0,75 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района