Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент във Виница с тераса в затворен комплекс

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба165 000 €2 578 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, част от затворен комплекс 'Бела Вита'.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлено строителство и отопление чрез електричество и климатици.
Локацията е спокойна, близо до курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, с удобен достъп до спирка и голям хранителен магазин.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворен комплекс с озеленен двор и детска площадка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района