Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба122 000 €1 967 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ВЕЧЕ С АКТ 15! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен апартамент в новопостроена сграда с Акт 15. Намира се на пътя Виница - Св. Св. Константин и Елена. Имотът е със застроена площ 53,92 кв.м (61,77 кв.м с общите части), разположен на четвърти етаж от общо 5 етажа. Състои се от входно антре, дневна с кухненски бокс (22 кв.м) и излаз на тераса (6 кв.м), спалня (10,14 кв.м всяка) и баня с тоалетна (3 кв.м). Статутът е на апартамент.

Жилището се продава необзаведено, завършено до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Отоплението ще бъде с електричество.

Двустайният апартамент се намира в пететажна тухлена сграда с асансьор, на етап на строителство издаден Акт 15. Очаква се да бъде въведена в експлоатация (Акт 16) през 2026 г. Има възможност за допълнително закупуване на гараж, закрито или открито паркомясто.

Оферта 0221704

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.