Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба132 000 €2 129 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в град Варна, квартал Виница.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненски кът и тераса с панорамна гледка към морето.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, в добро състояние и с акт 16.
Локацията е близо до Св. Константин и Елена, с удобен асфалтов достъп, хранителен магазин и автобусна спирка в близост.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционално разпределение с гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна морска гледка
  • асансьор и контрол на достъпа
  • функционално разпределение
  • гараж в продажба
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • спалня
  • всекидневна с кухненски кът
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района