Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба91 450 €1 499 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ 61 кв.м. в квартал Виница, град Варна. Жилището е разположено на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор. Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Апартаментът е завършен по БДС с изградени ВиК и електроинсталации. Сградата е с модерна визия и предлага възможност за паркомясто. Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, градски транспорт и удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.