Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 9 June 2026 Updated: 1 August 2026

Sale91,450 €1,499 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

61 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment406 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент с площ 61 кв.м. в квартал Виница, град Варна. Жилището е разположено на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор. Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Апартаментът е завършен по БДС с изградени ВиК и електроинсталации. Сградата е с модерна визия и предлага възможност за паркомясто. Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, градски транспорт и удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.