Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с лоджия във Виница, Варна, тухлено строителство

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба138 000 €2 300 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.8% · 5 500 €
  1. 143 500 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 5 500 € (3.8%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 134 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 138 000 €▲ 4 000 € (3%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен във Виница, Варна. Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и лоджия с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Районът е спокоен, с наличие на зелени площи, магазини, училище и детска градина, осигуряващ лесен достъп до центъра и курорта Св. Св. Константин и Елена. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • спокоен район
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района