ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две балкона в центъра на Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба104 990 €1 841 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.9% · 1 000 €
  1. 108 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 107 990 €▼ 10 € (0%) 5 Април 2026Намаление на цената
  3. 107 000 €▼ 990 € (0.9%) 10 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на първи висок етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. в централната част на квартал Виница, Варна. Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненска част, спалня, баня с тоалетна, два балкона и мазе. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се предлага по БДС с опция за довършване "до ключ" с материали по избор на клиента. Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт. Паркомясто е налично срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • близо до училище и детска градина
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 4.5м2
  • дневна 17.5м2
  • спалня
  • баня с тоалетна 4.5м2
  • Два Балкона
  • мазе 5.7м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района