Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба71 500 €1 300 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен на трети етаж в четириетажна сграда в квартал Виница, Варна.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за ежедневна употреба и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предвижда завършване по БДС, с възможност за издаване до ключ.

Локацията е в спокоен квартал с добър достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с удобства и възможност за разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тухлено строителство
разсрочено плащане

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.