Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Виница, Варна с тераса

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба69 500 €1 287 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

54 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство с високо качество на изпълнение, а апартаментът се предлага по БДС с възможност за завършване 'до ключ'.

Квартал Виница е спокоен район с чист въздух и добра инфраструктура, подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
подходящ за инвестиция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.