Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в центъра на Виница с тераса

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба95 000 €1 862 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.4% · 9 800 €
  1. 104 800 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 14 800 € (14.1%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▲ 5 000 € (5.6%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50.8 кв.м, разположен в нова сграда в кв. Виница, Варна. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествено изпълнение и контрол на достъпа, построена от тухли и с Акт 16. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в централната част на Виница с добра инфраструктура, близост до магазини, училища и транспорт, което прави района удобен за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в предпочитан квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района