Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 5 May 2026 Updated: 23 July 2026
Sale95,000 €1,862 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
51 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 9.4% · 9,800 €
  1. 104,800 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 90,000 €▼ 14,800 € (14.1%) 18 June 2026Намаление на цената
  3. 95,000 €▲ 5,000 € (5.6%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 50.8 кв.м, разположен в нова сграда в кв. Виница, Варна. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествено изпълнение и контрол на достъпа, построена от тухли и с Акт 16. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в централната част на Виница с добра инфраструктура, близост до магазини, училища и транспорт, което прави района удобен за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в предпочитан квартал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby