Продажба+48% над пазара

2-стаен апартамент в Виница с балкон и асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба123 000 €2 562 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, близо до спирка и супермаркет.
Разполага с дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение за малко семейство или двойка.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и модерни общи части.
Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт и основни услуги, в близост до морския курорт Св. Св. Константин и Елена.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за завършване по БДС или до ключ.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до супермаркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района