ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с ново строителство във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба75 000 €1 666 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 45 кв.м., разположен в квартал Виница, град Варна.
Жилището е на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година и включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня и тоалетна.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по желание на купувача.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, детска градина, училище, магазини и медицински център, като има възможност за свободно паркиране в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
близо до удобства

Недостатъци

последен етаж
необзаведен
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.