Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба136 000 €1 247 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Vivahome предлага за продажба огромен ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ със собствен двор в новострояща се бутикова жилищна сграда в кв. Виница !

Имотът е разположен на 1-ви партерен етаж и е със следното разпределение:

--> Антре/коридор - 11.74 м2
--> Всекидневна с кухня - 28.85 м2
--> Спалня - 13.66 м2
--> Склад (2-ра спалня) - 14.94 м2
--> Веранда (тераса+двор) - 17.92 м2
--> Баня - 4.27 м2
--> Тоалет - 1.63 м2

✅Югоизточно изложение и морска гледка !
✅Удобно и функционално разпределение !
✅Третата стая може да се използва като спалня !
✅Статут апартамент !
✅Прилежащо мазе !
✅Възможност за покупка на паркомясто !
✅Разсрочено плащане !
✅Подходящ за покупка с банков кредит !
✅Изгодна цена - 1250 евро/м2

Имотът се намира в новострояща се бутикова жилищна сграда, без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна, която се отличава със:

✅Страхотно местоположение - във високата част на кв. Виница, едно от най-тихите кътчета в квартала. Сградата е заобиколена от зеленина, природа и модерни нови сгради !
✅Луксозно изпълнение. Качествено строителство и комфорт. Гарантирано топло и шумо изолирани апартаменти. Прозоречните системи са изработени от профили на световния лидер Cortizo. Най-доброто от най-добрите !
✅В непосредствена близост са бул. 'Цар Борис III-ти', центъра на квартала и булевард 'Св. св. Константин и Елена', който осигурява бърз достъп до едноименния курорт !

Цена - 136 000 EUR

За повече информация и огледи: Николай Радев, 0877779462

Съдействаме за отпускане на банков кредит - обадете ни се за консултация !
VIVAHOME - комплексни решения в сферата на недвижимите имоти !
Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.