Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 10 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale136,000 €1,247 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
109 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Vivahome предлага за продажба огромен ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ със собствен двор в новострояща се бутикова жилищна сграда в кв. Виница !

Имотът е разположен на 1-ви партерен етаж и е със следното разпределение:

--> Антре/коридор - 11.74 м2
--> Всекидневна с кухня - 28.85 м2
--> Спалня - 13.66 м2
--> Склад (2-ра спалня) - 14.94 м2
--> Веранда (тераса+двор) - 17.92 м2
--> Баня - 4.27 м2
--> Тоалет - 1.63 м2

✅Югоизточно изложение и морска гледка !
✅Удобно и функционално разпределение !
✅Третата стая може да се използва като спалня !
✅Статут апартамент !
✅Прилежащо мазе !
✅Възможност за покупка на паркомясто !
✅Разсрочено плащане !
✅Подходящ за покупка с банков кредит !
✅Изгодна цена - 1250 евро/м2

Имотът се намира в новострояща се бутикова жилищна сграда, без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна, която се отличава със:

✅Страхотно местоположение - във високата част на кв. Виница, едно от най-тихите кътчета в квартала. Сградата е заобиколена от зеленина, природа и модерни нови сгради !
✅Луксозно изпълнение. Качествено строителство и комфорт. Гарантирано топло и шумо изолирани апартаменти. Прозоречните системи са изработени от профили на световния лидер Cortizo. Най-доброто от най-добрите !
✅В непосредствена близост са бул. 'Цар Борис III-ти', центъра на квартала и булевард 'Св. св. Константин и Елена', който осигурява бърз достъп до едноименния курорт !

Цена - 136 000 EUR

За повече информация и огледи: Николай Радев, 0877779462

Съдействаме за отпускане на банков кредит - обадете ни се за консултация !
VIVAHOME - комплексни решения в сферата на недвижимите имоти !
Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 213 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby