ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба189 900 €1 861 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ ОТ СТРОИТЕЛ.2-стаен просторен апартамент- 101,55кв.м., и ДВОР -29кв.м. в завършена сграда, ет.1/6,
Състои се от коридор-8кв.м, дневна с трапезария-33,20кв.м с тип френски прозорци и висока дограма, с излаз към двор. Спалня-16,7кв.м., баня и тоалет,склад, тераса, Степен на завършеност по БДС, стени- гипсова замазка, готови за боядисване. Възможност за довършване до ключ.Предлагат се: 3-СТАЙНИ апартаменти- 235470euro ,МЕЗОНЕТИ- 200300euro,МАГАЗИН-232512euro И ПОДЗЕМНИ ПАРКОМЕСТА-21000euro,адрес:кв.Виница, ул.Морска звезда 6.
Сградата е проектирана с 55 апартамента. Разпределени на шест жилищни етажа в два входа -вход А и Б.
На ниво партер са разположени апартаменти, със самостоятелен двор и магазин.На ниво сутерен е разположен подземен паркинг и изби. Към всеки апартамент може да бъде закупено паркомясто срещу допълнително заплащане. От по- високите етажи се разкрива красива морска панорама.
Вложените строителни материали са с ПРЕМИУМ качество:
Алуминиева дограма RAYNAERS с високоякостна система за прозорци и врати с плъзгащ механизъм, с немски обков със скрити панти и троен стъклопакет; Цвят- сабле, фабрично боядисан в Белгия;
Висококачествнена немска екстериорна мазилка Diessner, с директен внос от завода в Берлин;
Всички стени са изградени с тухли Wienerberger Porotherm 25 с висока степен на естествена топлоизолация и климатизация, гарантираща освен това и добрата звукоизолация;
Общите части на сградата са изпълнени с висококачествен изпански гранитогрес Pamesa,Испания
На всички стени е положена интериорна мазилка Knauf;
Решението за асансьорните уредби е доверено на партньорите ни от Orona/ Испания,
hvdestates.com

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района