Продажба

Двустаен апартамент с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба109 990 €1 392 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 9 000 €
  1. 118 990 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 990 €▼ 9 000 € (7.6%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 392 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда с планиран завършек през 2027 г. Апартаментът е на първи етаж от 16, с площ 79 кв.м, включително озеленен двор от 17 кв.м и тераса от 5,5 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, топлоизолация, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и асансьор, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.

Квартал Трошево е добре развит и комуникативен, с близост до училища, детски градини и градски транспорт, подходящ за семейства и хора, които търсят спокойствие и удобства в градска среда.

Имотът е подходящ за семейства и хора, които ценят допълнителното външно пространство и удобствата на ново строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • озеленен двор
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 4,5 m2
  • дневна с кухненски бокс и зона за релакс 19 m2
  • спалня 13 m2
  • баня с тоалет 3,5 m2
  • килер / перално 1,65 m2
  • тераса 5,5 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района