Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба109 990 €1 392 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 16

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 9 000 €

118 990 €6 Юли 2026Първоначална цена
109 990 €▼ 9 000 € (7.6%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда с планиран завършек през 2027 г. Апартаментът е на първи етаж от 16, с площ 79 кв.м, включително озеленен двор от 17 кв.м и тераса от 5,5 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, топлоизолация, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и асансьор, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.

Квартал Трошево е добре развит и комуникативен, с близост до училища, детски градини и градски транспорт, подходящ за семейства и хора, които търсят спокойствие и удобства в градска среда.

Имотът е подходящ за семейства и хора, които ценят допълнителното външно пространство и удобствата на ново строителство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
озеленен двор

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.