Sale−35% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Troshevo

VarnaTroshevo

Published: 18 June 2026 Updated: 14 July 2026

Sale109,990 €1,392 €/m²

Expected rent540 € /mo

Area

79 m²

Floor

1 / 16

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.6% · 9,000 €

118,990 €6 July 2026Първоначална цена
109,990 €▼ 9,000 € (7.6%) 14 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда с планиран завършек през 2027 г. Апартаментът е на първи етаж от 16, с площ 79 кв.м, включително озеленен двор от 17 кв.м и тераса от 5,5 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, топлоизолация, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и асансьор, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.

Квартал Трошево е добре развит и комуникативен, с близост до училища, детски градини и градски транспорт, подходящ за семейства и хора, които търсят спокойствие и удобства в градска среда.

Имотът е подходящ за семейства и хора, които ценят допълнителното външно пространство и удобствата на ново строителство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
озеленен двор

Cons

първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.