Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 11 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба189 000 €2 486 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.8% · 14 100 €
  1. 207 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 8 000 € (3.9%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  3. 192 900 €▼ 6 100 € (3.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 486 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от нова сграда от 2026 г. с контролирано достъп. Разполага с дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, две тераси, килер и маза. Жилището е на последен етаж (4 от 4) и е завършено до ключ, с частично обзавеждане. Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на външно паркомясто. Локацията е в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие. Подходящ имот за хора, търсещи функционално и ново жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 100 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района