Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба150 000 €2 238 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 23.1% · 45 000 €
  1. 195 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 6 000 € (3.1%) 17 Юни 2026Намаление на цената
  3. 179 900 €▼ 9 100 € (4.8%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  4. 150 000 €▼ 29 900 € (16.6%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 238 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, в тухлена сграда от 2019 година. Разполага с входно антре, просторен хол, светла спалня и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е с ТЕЦ, а в помещенията има климатици за допълнителен комфорт. Районът е предпочитан, с близост до Delta Planet Mall, училища и други удобства, което прави локацията практична за ежедневен живот. Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансиран дом с удобства и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 45 000 € (23.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до търговски център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района