Продажба

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с асансьор

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 900 €1 938 €/м²
Очакван наем516 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 938 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в кв. Трошево, гр. Варна. Имотът е с площ около 65 кв.м и се намира на 3-ти среден етаж от 6 с асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за комфортно обитаване с отделни стаи и удобства за ежедневието.

Сградата е ново строителство от тухла, изградена с качествени материали и съвременни технологии, което осигурява добра енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневния живот.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на малкия брой апартаменти и качеството на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района