Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в нова сграда в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба92 000 €1 533 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14% · 15 000 €

107 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
97 000 €▼ 10 000 € (9.3%) 30 Март 2026Намаление на цената
92 000 €▼ 5 000 € (5.2%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2022 г. в квартал Трошево, Варна. Жилището е с площ 60 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна стая над 30 кв.м, която може да бъде разделена на дневна с кухненски бокс и спалня, както и голяма баня с тоалетна и допълнително санитарно помещение, подходящо за дрешник. Апартаментът е разположен на първи етаж от пет, с гледка към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие. Към имота е включено паркомясто, разположено непосредствено пред прозореца, което е удобство в градска среда. Общите части на сградата са добре поддържани, което допринася за комфортната среда. Имотът е подходящ както за живеене, така и като инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
паркомясто включено
тиха локация
функционално разпределение

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.