Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в нова сграда в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба92 000 €1 533 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14% · 15 000 €
  1. 107 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▼ 10 000 € (9.3%) 30 Март 2026Намаление на цената
  3. 92 000 €▼ 5 000 € (5.2%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 533 €/м² срещу 2 131 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2022 г. в квартал Трошево, Варна. Жилището е с площ 60 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна стая над 30 кв.м, която може да бъде разделена на дневна с кухненски бокс и спалня, както и голяма баня с тоалетна и допълнително санитарно помещение, подходящо за дрешник. Апартаментът е разположен на първи етаж от пет, с гледка към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие. Към имота е включено паркомясто, разположено непосредствено пред прозореца, което е удобство в градска среда. Общите части на сградата са добре поддържани, което допринася за комфортната среда. Имотът е подходящ както за живеене, така и като инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (14%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто включено
  • тиха локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • голяма стая над 30кв
  • голяма баня с тоалет
  • второ санитарно помещение/ дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района