Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Troshevo

VarnaTroshevo

Published: 3 February 2026 Updated: 6 June 2026

Sale92,000 €1,533 €/m²

Expected rent543 € /mo

Area

60 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2022

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 14% · 15,000 €

107,000 €3 February 2026Първоначална цена
97,000 €▼ 10,000 € (9.3%) 30 March 2026Намаление на цената
92,000 €▼ 5,000 € (5.2%) 14 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2022 г. в квартал Трошево, Варна. Жилището е с площ 60 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна стая над 30 кв.м, която може да бъде разделена на дневна с кухненски бокс и спалня, както и голяма баня с тоалетна и допълнително санитарно помещение, подходящо за дрешник. Апартаментът е разположен на първи етаж от пет, с гледка към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие. Към имота е включено паркомясто, разположено непосредствено пред прозореца, което е удобство в градска среда. Общите части на сградата са добре поддържани, което допринася за комфортната среда. Имотът е подходящ както за живеене, така и като инвестиция.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
паркомясто включено
тиха локация
функционално разпределение

Cons

първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 14% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.