Продажба

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с тераса и ремонт

ВарнаТрошево
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба147 000 €3 000 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в квартал Трошево, Варна.

Разпределението включва хол, спалня, коридор, килер, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., на 4-ти от 5 етажа, с извършен основен ремонт и контрол на достъпа.

Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с готово за нанасяне състояние и допълнително избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 4 от 5

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • килер
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района