Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Трошево с обща тераса и мазе

ВарнаТрошево

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба115 000 €2 446 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва широк коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и обща тераса за двете стаи.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и ремонтиран покрив; имотът разполага с мазе от 6.5 кв.м. и контрол на достъпа.

Локацията е в комуникативен район с близост до читалище Елин Пелин и Phohe Mall, осигуряващ спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контрол на достъпа
мазе
ремонтиран покрив

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.