Продажба

Двустаен апартамент в Трошево с обща тераса и мазе

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба115 000 €2 446 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 446 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва широк коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и обща тераса за двете стаи.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и ремонтиран покрив; имотът разполага с мазе от 6.5 кв.м. и контрол на достъпа.

Локацията е в комуникативен район с близост до читалище Елин Пелин и Phohe Mall, осигуряващ спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • мазе
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района