Продажба+16% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба115 000 €2 500 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Трошево, град Варна, разположен на първи жилищен етаж в панелна сграда от 1980 г. Имотът е с площ 46 кв.м и включва тераса с достъп от двете стаи.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, килер и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и платена такса за ремонт на покрива. Апартаментът е с ПВЦ дограма, ламинат и винилово покритие, оборудван с нова кухня и климатик.

Локацията е удобна, с близост до магазини, детски заведения, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с достъп от двете стаи
ново кухненско оборудване
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелно строителство
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.