Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба115 000 €2 500 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Трошево, град Варна, разположен на първи жилищен етаж в панелна сграда от 1980 г. Имотът е с площ 46 кв.м и включва тераса с достъп от двете стаи.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, килер и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и платена такса за ремонт на покрива. Апартаментът е с ПВЦ дограма, ламинат и винилово покритие, оборудван с нова кухня и климатик.

Локацията е удобна, с близост до магазини, детски заведения, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от двете стаи
  • ново кухненско оборудване
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (15,64 кв.м)
  • спалня (12,24 кв.м)
  • коридор (5,85 кв.м)
  • килер (4 кв.м)
  • баня (4 кв.м)

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района