Продажба+39% над пазара

Обзаведен двустаен апартамент с морска панорама в Траката, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба149 900 €2 828 €/м²
Очакван наем540 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 5 090 €
  1. 154 990 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 149 900 €▼ 5 090 € (3.3%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  3. 149 900 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от жилищна сграда с Акт 16, разположена в предпочитаната местност Траката, близо до известната зона Кубчето. Имотът разполага с функционално разпределение, включващо светла дневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Към апартамента е включено паркомясто, което добавя удобство при паркиране. Строителството е тухлено, а апартаментът се намира на трети от пет етажа, което осигурява оптимална светлина и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • паркомясто включено
  • функционално разпределение
  • предпочитана локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района