Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба139 000 €1 447 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Погреби, на пети етаж от нова тухлена сграда с Акт 16 от 2024 г. Общата площ е 96 кв.м, като чистата жилищна площ е около 70 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и разполага с контрол на достъпа. Изложението е юг/запад, което допринася за естествена светлина и частична морска панорама към Варненското езеро.

Локацията е близо до центъра на Варна с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и образователни институции като СОУ „Елин Пелин“. Районът предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция чрез отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
  • юг/западно изложение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района