Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба139 000 €1 447 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СГРАДА С АКТ16!!! МОРСКА ПАНОРАМА!!! БЛИЗО ДО ЦЕНТЪРА!!!

ROYALS Недвижими имоти: Предлага за продажба двустаен апартамент с Акт 16 в района на Погреби. На чиста площ от 70 кв.м на пети етаж, има следното разпределение входно антре,светла дневна с обособен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси. Изложение юг/запад. Подходящ е за отдаване под наем с цел инвестиция. На пешеходно разстояние от Центъра на гр.Варна. Района предлага търговски обекти, които са в полза на живущите в близост има автобусна спирка на градски транспорт, детска градина, СОУ 'Елин Пелин'.Сградата е с добра гледка към Варненското езеро. Свободата де превърнете този апартамент във ваше уникално пространство е не ограничено. Бъдете смели създайте място което отразява вашата индивидуалност и стил.

Запазете своя оглед сега и откриите потенциала на това уникално имотно предложение- Отговорен брокер:Галина Тодорова +359884939484, 0889939033 цитирай номера на офертата 31543

ROYALS Недвижими имоти ще бъде до вас през целия процес на сделката! Извършваме всички необходими технически и юридически проверки на имота, който сте избрали. Агенцията може да ви съдейства и за отпускане на банков кредит при преференциални условия!

Тази обява се предлага от агенция Роялс. Яснота в детайлите до съвършенство.
Още предложения можете да откриете на https://royals.bg//

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.