Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба125 000 €1 404 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.7% · 14 900 €

139 900 €7 Април 2026Първоначална цена
135 000 €▼ 4 900 € (3.5%) 9 Юни 2026Намаление на цената
125 000 €▼ 10 000 € (7.4%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

КОМПАС НЕДВИМИ ИМОТИ продава ексклузивен двустаен апартамент. Жилището е на трети жилищен етаж в новостроена сграда в централната част на Варна пред АКТ-15.С възможност за закупуване на гараж. Само на 10 мин. пешеходно разстояние от Катедрален храм и идеалния център.
Състои се от коридор, баня и тоалетна заедно, спалня, дневен тракт с кухненска част, две тераси. Функционално и съвременно жилище с югоизточно изложение.
Начинът на издаване на жилището е по БДС или напълно завършен до ключ на цена от 165000 евро!

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:
Стени: Тухлени, шпакловани с гипсова мазилка;
Под: Нивелирана циментова замазка;
Санитарни помещения: циментова замазка;
Тераси: Напълно завършени с положени гранитогрес и парапети;
Електрическа инсталация: Напълно изградена с монтирани ключове, контакти и електромер с открита партида;
ВиК: Изградени тръбни трасета, издадени на тапа и открита партида;
Монтирана звънчева и домофонна уредба;
Поставена петкамерна ПВЦ дограма;
Напълно изградена слаботокова инсталация;
Поставена входна блиндирана врата на всеки апартамент;
Изградени тръбни трасета, позволяващи поставянето на климатици;
Общи части: Напълно завършени, под -поставен гранитогрес, стени - боядисани, поставена петкамерна ПВЦ дограма;
Модерна и изтънчена фасада с поставена топлоизолация, минерална мазилка и декоративни елементи;

За повече информация и оглед-0893366055

Иван Митев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.