Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi

Published: 7 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale125,000 €1,404 €/m²

Expected rent459 € /mo

Area

89 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent459 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10.7% · 14,900 €

139,900 €7 April 2026Първоначална цена
135,000 €▼ 4,900 € (3.5%) 9 June 2026Намаление на цената
125,000 €▼ 10,000 € (7.4%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

КОМПАС НЕДВИМИ ИМОТИ продава ексклузивен двустаен апартамент. Жилището е на трети жилищен етаж в новостроена сграда в централната част на Варна пред АКТ-15.С възможност за закупуване на гараж. Само на 10 мин. пешеходно разстояние от Катедрален храм и идеалния център.
Състои се от коридор, баня и тоалетна заедно, спалня, дневен тракт с кухненска част, две тераси. Функционално и съвременно жилище с югоизточно изложение.
Начинът на издаване на жилището е по БДС или напълно завършен до ключ на цена от 165000 евро!

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:
Стени: Тухлени, шпакловани с гипсова мазилка;
Под: Нивелирана циментова замазка;
Санитарни помещения: циментова замазка;
Тераси: Напълно завършени с положени гранитогрес и парапети;
Електрическа инсталация: Напълно изградена с монтирани ключове, контакти и електромер с открита партида;
ВиК: Изградени тръбни трасета, издадени на тапа и открита партида;
Монтирана звънчева и домофонна уредба;
Поставена петкамерна ПВЦ дограма;
Напълно изградена слаботокова инсталация;
Поставена входна блиндирана врата на всеки апартамент;
Изградени тръбни трасета, позволяващи поставянето на климатици;
Общи части: Напълно завършени, под -поставен гранитогрес, стени - боядисани, поставена петкамерна ПВЦ дограма;
Модерна и изтънчена фасада с поставена топлоизолация, минерална мазилка и декоративни елементи;

За повече информация и оглед-0893366055

Иван Митев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 11% below the original asking price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.