Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 14 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба107 000 €1 304 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Погреби, град Варна.
Разпределението включва кухня с дневен тракт и излаз към тераса, спалня с дрешник и втори излаз към тераса, антре и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на града, в район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент в близост до центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.