Продажба+56% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса и гледка към езерото в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба135 000 €1 646 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 4 500 €

139 500 €4 Юни 2026Първоначална цена
135 000 €▼ 4 500 € (3.2%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Погреби, Варна. Намира се на 5-ти етаж от общо 5 с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, преходна всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса от 36 кв.м.. Апартаментът е с югозападно изложение и гледка към езерото.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с качествени материали и поддържани общи части. Има мазе към имота.
Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от Катедралата и в близост до градски удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с голяма тераса и добра локация в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

преходни стаи
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.