Sale+57% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi
Published: 8 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale135,000 €1,646 €/m²
Expected rent459 € /mo
Area
82 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent459 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 140 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.2% · 4,500 €
  1. 139,500 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 135,000 €▼ 4,500 € (3.2%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Погреби, Варна. Намира се на 5-ти етаж от общо 5 с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, преходна всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса от 36 кв.м.. Апартаментът е с югозападно изложение и гледка към езерото.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с качествени материали и поддържани общи части. Има мазе към имота.
Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от Катедралата и в близост до градски удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с голяма тераса и добра локация в града.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons
  • преходни стаи
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • преходна всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня тоалетна
  • тераса 36 кв.м.
  • маза

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby