ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба122 500 €1 750 €/м²
Очакван наем459 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 470 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 89229.

Отговорен брокер: Анна Ицова

Без комисионна от купувача!

Апартамент (нетна площ + общи части).

Предлагаме последни налични апартаменти в новострояща се жилищна сграда в кв. Погреби Варна, разположена в комуникативен и предпочитан градски район с бърз достъп до центъра, главни булеварди и всички удобства на града.

Строителството е започнало, като към момента обектът е на етап изкоп. Планираният срок за завършване е началото на 2028 г. (януари февруари).

Сградата е шестетажна, с южно изложение и панорамна гледка към морето, проектирана като малък и качествен жилищен проект с ограничен брой имоти и луксозни общи части.

Налични имоти в сградата:
Двустаен апартамент 70 кв.м, етаж 3 от 6
Тристаен апартамент 85 кв.м
Четиристаен апартамент 151 кв.м, етаж 4
Офис на партер 51 кв.м
Подземен гараж 23 кв.м

Всички жилища и търговски обекти се предават по БДС, което позволява индивидуално довършване и интериорно решение според нуждите и стила на бъдещите собственици.

Сградата ще бъде изпълнена с висок клас материали, включително гипсова мазилка и подова замазка, PVC дограма с двоен стъклопакет, блиндирани входни врати, фасадна минерална мазилка и топлоизолация 10 см. Общите части са проектирани като луксозни, с контролиран достъп и асансьор за 6 човека.

Отоплението е предвидено с изводи за климатици, което осигурява гъвкавост и енергийна ефективност.

Имотите са отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с добра перспектива, благодарение на локацията, ограниченото предлагане в сградата и качеството на строителството.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района