Продажба

Двустаен апартамент 70 кв.м в Погреби, Варна с морска гледка

ВарнаПогреби
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба126 000 €1 800 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 3 500 €
  1. 122 500 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▲ 3 500 € (2.9%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Погреби, част от новострояща се сграда с планиран завършек през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, разположени на трети етаж от шестетажна сграда, с южно изложение и тераса с гледка към морето.

Сградата е изградена от тухли и ще бъде оборудвана с асансьор, топлоизолация и PVC дограма с двоен стъклопакет. Отоплението е предвидено чрез климатици.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна и основни булеварди, като районът е комуникативен и развит.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за индивидуално довършване и адаптиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 500 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 70 кв.м
  • тристаен 85 кв.м
  • четиристаен 151 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района