Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба98 000 €1 462 €/м²

Очакван наем459 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Погреби, град Варна, новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2026 г., с наличен асансьор и обновени общи части.
Локацията е комуникативна, близо до централната част на Варна, с възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с излаз от двете стаи
асансьор
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.