Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба105 000 €1 615 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 5 в новострояща се сграда в квартал Погреби, град Варна.
Жилището включва коридор, баня с тоалетна, дневен тракт с кухненски бокс, една спалня и тераса с изложение юг/север.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, изградена по БДС с висококачествени материали и технологии за енергийна ефективност.
Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, болници, спортни центрове, магазини, заведения и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобен достъп до центъра и градските удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.