Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 26 Юни 2026

Продажба98 500 €1 539 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Погреби, град Варна, с площ 64 кв.м. и източно изложение. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и подземна паркинг зала. Намира се на 5-ти етаж от 8, в близост до болница, детска градина, училища и спирка на градски транспорт. Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможности за паркиране и комфортна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
подземен паркинг
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.