Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi

Published: 9 May 2026 Updated: 26 June 2026

Sale98,500 €1,539 €/m²

Expected rent455 € /mo

Area

64 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment437 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent455 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Погреби, град Варна, с площ 64 кв.м. и източно изложение. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и подземна паркинг зала. Намира се на 5-ти етаж от 8, в близост до болница, детска градина, училища и спирка на градски транспорт. Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможности за паркиране и комфортна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансъор
подземен паркинг
близо до градски транспорт

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.